Nieruchomości Rzeszów

Rozbudowa Rzeszów Plaza

lukasz — Thu, 21 Apr 2011 09:01:04 +0000

W najbliższych tygodniach rozpocząć ma się rozbudowa centrum handlowego Rzeszów Plaza. Zostało ono otwarte pod koniec 2005 roku. Zlokalizowany przy ulicy Rejtana 65 obiekt wybudował przed laty znany przedsiębiorca Ryszard Podkulski. Po pewnym czasie zdecydował się on jednak sprzedać centrum. W chwili obecnej jego deweloperem jest firma Keen Property Partners Retail.

W dniu dzisiejszym w centrum handlowym Rzeszów Plaza znajduje się 75 sklepów, apteka, dwie kawiarnie oraz kilka punktów usługowych. Po rozbudowie powierzchnia handlowa centrum zwiększy się o około 5 tys. metrów kwadratowych. Modernizacja przeprowadzona zostanie ze względu na zwiększające się zainteresowanie ze strony klientów oraz najemców. Na dwóch dobudowanych kondygnacjach powstanie około 15 nowych lokali. Centrum Rzeszów Plaza zyska również 500 dodatkowych miejsc parkingowych, które zostaną utworzone na pięciopoziomowym parkingu. Powstanie on w miejscu dawnego salonu samochodowego Auto-Res, który przeniósł się ze swoją siedzibą w inne miejsce. Odnowione zostanie również wnętrze obiektu, a także jego fasada. Cała inwestycja kosztować będzie firmę KPP Retail aż 13 milionów euro.

Deweloper jest już w posiadaniu prawomocnego pozwolenia na budowę. Nowa część centrum handlowego zostanie otwarta najprawdopodobniej w październiku bieżącego roku. Po rozbudowie powierzchnia handlowa Rzeszów Plaza wynosić będzie 19,5 tys. metrów kwadratowych.

Projekt przebudowy rzeszowskiego centrum został opracowany przez studio architektoniczne Artplan-Tomasz Orłowski z Rzeszowa, zaś jego generalnym wykonawcą jest firma Agencja Fregata Sp. z o.o. z Kołobrzegu. Za wynajem nowej części obiektu odpowiadają firmy CB Richard Ellis oraz Master Management sp. z o.o.

Centrum handlowe Millenium Hall

lukasz — Thu, 21 Apr 2011 09:00:21 +0000

Kończą się prace przy budowie rzeszowskiego centrum handlowego Millenium Hall. Obiekt osiągnął już 100 procent zaawansowania. Większość pomieszczeń technicznych została ukończona, trwają prace w zakresie architektury wnętrz oraz wewnętrznych instalacji. Wyznaczone zostały także strefy najmu w oparciu o podpisane wcześniej umowy. Najemcy będą mogli zacząć urządzać wynajęte lokale już pod koniec maja, natomiast otwarcie centrum zaplanowano na październik bieżącego roku.

W liczącym ponad 55 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni Millenium Hall oprócz 250 sklepów, butików odzieżowych, salonów z obuwiem, cukierni, kawiarni i restauracji, znajdzie się także centrum rozrywki, zespół kinowy, hotelowy i konferencyjny oraz sportowo-rekreacyjny. Na terenie centrum funkcjonować będzie hotel Hilton Garden Inn, multipleks Multikina oraz klub muzyczny. Powstaną tu również spożywcze delikatesy o powierzchni 2,5 tysiąca metrów kwadratowych. Do dyspozycji klientów oddanych zostanie 1000 stanowisk parkingowych. W Millenium Hall działać będzie placówka Stowarzyszenia Siemacha, której misją jest tworzenie spójnego systemu wsparcia dla dzieci i młodzieży oraz ich rodzin i realizowanie nastawionych na młodzież projektów społecznych.

W Millenium Hall znajdą się marki, które nie były dotychczas obecne na rynku w Rzeszowie. Grupa Inditex otworzy salony: Bershka, Massimo Dutti, Oysho, Pull and Bear oraz Stradivarius. W centrum pojawią się również cztery marki grupy LPP SA, a mianowicie: Cropp, House, Mohito i Reserved.

Prognozy

admin — Mon, 24 May 2010 12:07:12 +0000

Taj jak i na terenie całego kraju również w Rzeszowie obserwujemy kilkuprocentowe spadki cen nieruchomości. Podaż rośnie lecz popyt niewielki.

Związane jest to rzecz jasna w najwyższym stopniu z polityką panków dotyczącą zaostrzenia dostępu do kredytów hipotecznych. A ponieważ dodatkowo podnoszą one swe marżo, to ceny kredytów rosną.

Innym powodem stagnacji jest fakt, iż część potencjalnych nabywców wciąż wstrzymuje się z decyzją mając nadzieję na dalsze spadki cen. Także wciąż panujący, choć już w dużo mniejszym stopniu kryzys gospodarczy nie zachęca rzeszowian do zadłużania się na długie lata.
Aktualne ceny nowego mieszkania w Rzeszowie to około 4,2 tys. zł za m2.
W przypadku rynku wtórnego ceny mieszkań wahają się między 3,5 – 5,4 tys. zł za m2 w zależności od lokalizacji, wyposażenia i roku budowy danego bloku.

Jak to się dzieje?

admin — Mon, 24 May 2010 11:40:44 +0000

Jakkolwiek wiosna zmierza ku końcowi i wszystko co mieni się za oknem staje się zielone, rośnie i kwitnie, pogoda raczej nie dopisuje. W miejskich parkach tłumów nie zobaczymy, więcej Polaków bawi się raczej w domach handlowych.

Nie rośnie wygoda, ponieważ powódź, która zalała większość Polski nie przyczyni się do wzrostu dobrobytu Polaków. Nie rozrastają się także nowe inwestycje ani budowle. Po prawdzie zastoju nie ma, jednak trudno mówić o jakimkolwiek boomie, niestety. Zarówno nasze miasto, jak i wiele innych miast obserwuje ciągłe spadki cen w branży budowlanej czy też ich stabilizację, a podaż nadal przerasta popyt. I cóż w tym dziwnego! Polityka banków chroniących swe interesy tworzy kwadraturę koła – nie przyznają kredytów ani ludziom ani deweloperom, tym samym nikt nie ma gotówki, nikt więc nie kupi lokalu, a tym samym zdolności kredytowe deweloperów wciąż są niskie – banki nie udzielą im więc kredytu. I tak w koło Macieju.
Prognozy co prawda są nie najgorsze – prawdopodobnie do końca roku wzrośnie zainteresowanie Polaków lokalami, ceny pójdą więc w górę, branża się ożywi i może, któż wie, deweloperzy staną na nogi.
Nikt nie ma jednak pewności. Zostaje spokojnie czekać.

Rynek mieszkaniowy

admin — Mon, 24 May 2010 10:28:54 +0000

Rzeszowski rynek pierwotny wciąż jest w powijakach. Aktualnie w sprzedaży znajduje się kilkanaście projektów wielorodzinnych, z których znaczną część stanowią projekty liczące nie więcej niż 50 mieszkań. Zdecydowanie aktywniejsza jest południowa część miasta, gdzie realizowanych jest 70% wszystkich inwestycji.

Poziom cen kształtuje się obecnie w przedziale 4,2 tys. zł. – 4,9 tys. zł za m2. W najbliższych miesiącach i latach w Rzeszowie zrealizowanych powinno zostać kilkanaście dużych projektów wielorodzinnych, które w znacznym stopniu zwiększą podaż.

W bieżącym roku wzrost cen nowych mieszkań będzie charakteryzowała duża dynamika,.

Witaj!

admin — Mon, 24 May 2010 10:01:51 +0000

Jeżeli poszukujesz nowinek o ostatnich zajściach w branży nieruchomości w stolicy Podkarpacia, jeśli chciałbyś uzyskać informacje o nietuzinkowych budowlach, jeżeli poszukujesz informacji o ciekawych budynkach, jeśli nie wiesz czemu miasto wygląda tak, a nie inaczej – zajrzyj do nas po informacje – mamy wszystko, czego potrzebujesz!
Zapraszam!